På uppdrag av Säfflebostäder AB (SÄBO) har RenoChain genomfört en strukturerad portföljanalys av bolagets hela fastighetsbestånd – 74 byggnader, cirka 1 100 lägenheter och drygt 95 700 m² uppvärmd yta – för att identifiera var i beståndet insatserna för industriell energirenovering gör störst nytta.
Med hjälp av RenoChain Assess prioriteringsmodell rangordnades byggnaderna utifrån energiprestanda, byggnadstyp, storlek och klusterpotential. Analysen visar att SÄBO:s bestånd domineras av byggnader från folkhemsperioden och miljonprogrammet, vilka tillsammans utgör nästan 87 procent av den uppvärmda arean och uppvisar särskilt goda förutsättningar för standardiserade, prefabricerade åtgärder.
Utifrån prioriteringen valdes Vintergatan 1A–E ut för fördjupad objektsanalys med RenoChainBuilder och BELOK:s Totalmetodik. Resultatet är tydligt: energianvändningen kan reduceras med 58 procent och energiklassen förbättras från D till A. Utöver energibesparingen visar analysen att den samlade driftnettopotentialen – när även minskad vakansgrad, ökad attraktivitet och minskat underhållsbehov räknas in – kan motsvara en värdeökning på 15–17 miljoner kronor för fastigheten.
Resultaten visar att energieffektivisering inte bara handlar om lägre energikostnader, utan om att stärka fastighetens långsiktiga ekonomi och attraktivitet – ett synsätt som är direkt överförbart till andra kommunala bostadsbolag som står inför liknande renoveringsutmaningar i sitt bestånd.
Vi tackar Säfflebostäder för ett gott samarbete och ser fram emot nästa steg i arbetet med pilotprojekt och industriellt genomförande.
